买房子签合同的陷阱有哪些：

(资料图)

1、合同主体认定不明

有些卖家并不是房屋权利人，所以为了避免麻烦，购房者在签订购房合同之前最好先确认卖方的身份，比如检查开发商的五证或卖家的产权证、身份证来确认卖方的资格。

2、购房合同空白条款

购房合同的空白条款必须要双方确认后填写的，但是有的卖家会告知购房者该合同为统一版本的，空白地方可以不填，而卖方可以利用这些空白的地方做手脚。因此购房者要在空白的地方划一道斜线表示此处已无内容。

3、签认购书交定金

购房者有购房意向之后，卖方会要求购房者签订认购书、缴纳定金，并将这条霸王条款写进合同中，若购房者事后反悔，则无法退回定金。因此在购房时，购房者可以先缴纳订金，因为这个订金可退，或者确认好买房后直接签订商品房买卖合同。

4、合同中词语模糊

卖方在合同中一般会用模糊字眼来回避自身责任，比如：交房日期的描述，有的会写水电安装后，小区验收合格后等形容词来约定交房日期，所以交房日期一定要精确到年月日。

5、阴阳合同

卖方一般都有准备阴阳合同，使用的合同与工商部门备案的合同存在一定差异，是补充协议作了部分修改。

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