最高成交楼面地价5920元/㎡,泰州刚刚拍出2块地!

来源:泰州楼市情报    时间:2023-08-10 13:18:29

刚刚泰州成功卖出2块地!

分别位于城南动物园东侧、高港实验小学旁


【资料图】

最高成交楼面地价约5920元/㎡!

从目前数据和楼市成交来看

泰州市场保持稳定,没有大起大落

未来也需要更多品质房企进驻,产品力得到丰富。

一、靠近快速路、万象城商圈等,成交楼面地价约5920元/㎡

地块1:泰地储告2023-2-1号(商住)

地块位置:海陵区规划泰祥路西侧、永兴路北侧

出让面积:130231㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.54≤容积率≤1.9250

成交总价:约14.84亿

成交楼面地价约:5920元/㎡

拿地房企:泰州市土地资产经营有限公司

该 地块位于泰州动物园东侧,周边有永定快速路、万象城等配套,位置较为方便,并且周边也已启动拆迁,同时规划了学校。

从航拍角度来看,地块周边目前以农田和厂房为主,还有较多的发展空间。

尤其近两年,永定快速路和东环快速路交汇处迎来多次土拍,未来这个小区域或将迎来重要发展。

via.江苏土地市场网

地块周边在售新盘有碧桂园·山河原著,在售均价约1.3万/㎡。

目前,周山河新城核心区域在售新房较多,各大楼盘成交价格均有所下滑,这对新城周边的项目都造成了不小的压力。

并且,碧桂园·山河原著成交楼面地价7528元/㎡对比楼面地价及大环境所趋,由此可判断出该地块未来入市价格不会太高。

二、靠近高港实验小学,成交楼面地价约4321元/㎡

地块2:泰地储告2023-2-2号(商住)

地块位置:高港区刁铺街道金港北路西侧、通港西路北侧

出让面积:5092㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.2≤容积率≤1.5

成交总价:约3300万

成交楼面地价约:4321元/㎡

拿地房企:泰州海西置业有限公司

地块位于金港北路与通港西路交叉口,周边老小区较多,有一定改善需求。

地块位于金港北路与通港西路交叉口,周边老小区较多,有一定改善需求。

同时,地块周边也有一些区域核心配套,比如高港实验小学、全民健身中心、高港生态公园、泰州市第三人民医院等,生活配套较为完善。

via.江苏土地市场网

高港近两年陆续拍出不少地块,但是项目均未入市,目前在售新盘仅爱情·山河万象一家,所以销售数据还算不错,项目成交均价约1-1.1万/㎡。

地块周边二手房小区较多,水岸帝景挂牌价约9100元/㎡,格林美郡挂牌价约8400元/㎡。

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